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住宅ローンの試算をする方法について

もしも住宅ローンを利用することになったら、完済まで無理なく行えるかをじっくり検討してから借りることが重要です。

 

住宅ローンの試算では、いくつかのポイントに注意する必要があります。

 

通常のローンと住宅ローンとでは、諸費用や頭金など、いくつかのポイントが異なるからです。

 

必ずチェックしておきたいポイントの1つとしては、ローンを組んだ時に必要となる保証料です。

 

もしも住宅ローンの返済中に、前倒し返済や、他のローンとの借りかえをすると、

保証料が返ってくることがあります。

 

例えば30年でローンを組んでいて、15年で返済することが出来た場合には、保証料が戻ってくることになります。

 

ただし、住宅ローンの保証料は、全額返済時にそっくり戻ってくるものではありません。

 

返済残高に対して、保証料を支払っていた形になるからです。

 

ローン

 

住宅ローンの詳細

住宅ローンを利用する場合には、諸費用は必ず必要であり、保証料のほかにもお金がかかるものがあります。

 

諸費用についても、試算をするときには気をつけておかなくてはなりません。

 

諸費用はローンの手続きをした際に必要になるものですが、

返済が完了するまではずっと金利がかかるので、より多くのお金が必要になります。

 

どの金融会社が融資をしているかで、諸経費のかかり方は大きく違います。

 

試算時に把握することが重要です。

 

早期に返済完了した場合には返還される費用もあるので、

いくつかのパターンを想定して試算することが大切です。

 

 

 

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